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　　假如你问上半年楼市最重要的时点，许多人会答复“3.17”。这一天，北京再度加码楼市调控，随后数十个都市跟进、并屡出新招。多家地产研究机构的陈诉显示，楼市调控结果显现，热点都市发动下，楼市上半年销量呈现下滑，北京、上海、深圳的新房成交套数同比降幅都在三成以上。

　　资料图：售楼人员向顾主先容楼盘。记者 金硕 摄

　　观全国

　　销售面积、金额增速同步下滑

　　国度统计局数据显示，1-5月，全国商品房销售面积增速比1-4月份回落1.4个百分点；商品房销售额增速回落1.5个百分点。较2017年年头，全国商品房销售面积、金额别离下降7.4和10.8个百分点，较去年最高点下降22.2和37.3个百分点。

　　销售面积和销售额增速的同步下滑，真实反应了紧缩政策的调控结果。

　　克而瑞研究中心在《2017年上半年度总结展望》陈诉中指出，首先是各地存货淘汰叠加严格“限价”导致新增供给锐减，制约了销售量增长；其次，一二线都市限购、限贷、限售等政策几回加码，热点三四线都市纷纷由刺激转为紧缩，商品房成交局限随之一连低落。

　　不只如此，北京3·17楼市新政掀起的一波调控潮，彻底拉开了一季度和二季度商品房销售数据的间隔。克而瑞研究中心指出，二季度，商品房单月销售面积、金额的绝对值回落至近一年的月平均程度之下，且始终处于下滑通道。

　　“销售下滑是一定的，至少三季度或延续政策收紧和量价回稳的两个主要特征，但陪伴补库存和增供给的节拍加速，估量成交下滑幅度会不绝变小。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接管中新网记者采访时说。