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租房生活也能很美好,蛋壳公寓为年轻租户提供高品质房源IT资讯

来源:天之家 发表于:2021-03-05 13:34 阅读:

  作为房地产市场应运而生的新兴行业,长租公寓凭借着打破传统租房模式、拥有明确目标人群等众多优势而备受瞩目。据悉,蛋壳公寓是主要面向年轻人的长租公寓,并以其舒适、便捷、安全、社交、时尚等诸多特性,受到许多初入职场的年轻人青睐。

租房生活也能很美好,蛋壳公寓为年轻租户提供高品质房源

  高靖是蛋壳公寓联合创始人兼CEO,他创立蛋壳的初衷是解决房东和租客之间的信息不透明、黑中介问题;想做的是对年轻人有点帮助、对社会有点贡献的行业。作为智慧租赁的先行者,蛋壳公寓依托数据驱动解决传统住房租赁市场痛点,盘活存量住房,为新市民尤其是新就业大学生提供了价格可承受、服务有保障的理想居住方案,让数以万计的租客能够享受新租赁时代的发展红利。

  专业化、机构化租赁企业的崛起

  “在这里短暂住了两个月,渡过了湖北省武汉市最难熬最紧张的时期……终于可以收拾行囊回家了。感谢蛋壳公寓为医务工作者提供的爱心住房,感谢一起住在这里并照应我的小姐妹,我们都是拼过命的‘玫瑰战友’!”一位微博网友为蛋壳公寓在疫情防控期间的举措点赞,从一个侧面反映出专业化、机构化租赁企业的优势与价值。

  1月25日(大年初一),蛋壳公寓为武汉的医务工作者提供了专属的800间免费房源,帮助解决他们通勤难的问题。针对武汉地区租客,在原有返还一个月房租的基础上,持续提供租金减免政策。对于暂时无法出入小区的租客,蛋壳公寓均就近给予租房安置。

  租客作为城市流动人口的主力,带来一系列疫情防控难题。以蛋壳、自如、泊寓等为代表的机构化、规模化住房租赁企业运用大数据等技术,配合政府迅速精准开展租户信息筛查、人员管理、情况报备等工作,为疫情防控提供了有力支撑,在基层社会治理中贡献力量。

  目前,我国住房租赁市场处于培育发展阶段,城镇租房人口约1.8亿人,90%以上是进城务工人员和新就业大学生,需要通过租房解决居住问题。东方证券研究报告显示,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。

  创立于2015年年初的蛋壳公寓,抓住了国家大力发展租赁住房的政策红利和万亿元级的市场蓝海,目前已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、成都、西安等13个城市,截至2019年年底持有房源43万余间。与成立第一年相比,运营的房间数量增长了178倍。

  在蛋壳公寓创造的以数据、技术和网格化管理为基础的生态系统下,房东、租客和平台有机结合到了一起。这三者的互动形成了一个良性循环,既使房东、租客和平台同时受惠,又筑成了蛋壳公寓商业化的坚实基础。艾瑞咨询的数据显示,蛋壳公寓目前为国内规模最大的长租公寓平台之一,且增速最快。

  2020年1月17日,蛋壳公寓成功登陆美国纽约证券交易所,成为2020年登陆纽约证券交易所的第一支中概股。随着蛋壳公寓规模的增长和运营能力的提升,其品牌认知度也在不断提高。行业内主要权威机构迈点、克而瑞与睿和的报告均显示,蛋壳公寓的品牌影响力长期稳居行业首位。

  新模式+智能化备受“后浪”追捧

  住房租赁市场的发展很大程度上实现了对城市空间资源的合理利用与再分配,能够有效缓解新市民的住房压力。大数据、人工智能、物联网等新一代信息技术迅速迭代,正改变着住房租赁行业,使其朝着规范化、标准化、智慧化的方向发展。

  蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统住房租赁行业,以技术驱动创新。蛋壳公寓的“鲁班”系统是科技驱动在房源设计上的重要体现,这一系统结合激光成像与机器视觉技术,能根据房间图片和数据识别房态、构建户型,形成改造设计方案,极大简化了决策流程,减少人工依赖,提高标准化水平。同时,能够将此前的城市和用户数据等数据信息运用到新城市中,帮助企业实现快速发展。

  此外,蛋壳公寓借助互联网大数据搭建的线上找房系统,针对白领、夫妻家庭、高校毕业生等年轻群体,通过数据收集、处理、分析,可通过用户画像精准匹配需求,高效完成找房流程,租客、房东均可线上操作。

  据《中国青年租住生活蓝皮书》显示,在租房模式的喜好上,长租公寓已成为城市租住青年的“新宠”,六成人表示更倾向于通过长租公寓平台来租房,这一比例在北京租房人群中占比高达66%。

  业内人士认为,长租公寓之所以能够受到年轻人的欢迎,主要是因为抓住了青年群体的需求特点和租房市场上存在的一些明显痛点。正在考虑合租的一位租客说,“长租公寓设施齐全,可以拎包入住,几乎什么事情都有人管。以前找中介向房东甚至二房东租房子的经历,对于工作繁忙的年轻人来说,实在是太浪费精力了。”